AirBnb (AirBed and Breakfast) là gì?

Tên khác:
AirBnb,AirBed and Breakfast,Đặt và thuê căn hộ

AirBnb được viết tắt từ cụm từ AirBed and Breakfast là một startup thành công trong việc xây dựng một cộng đồng đặt và cho thuê căn hộ, với nguyên lý hoạt động tương tự như ứng dụng Uber, Grab.

Điều đó có nghĩa là, bản thân của ứng dụng này không sở hữu bất kì căn hộ, nhà ở nào cả, mà nó chỉ có ý nghĩa trong việc xây dựng nền tảng đặt, cho thuê nơi lưu trú.

AirBnb sẽ kết nối những người có nhu cầu có sự tương thích cao với nhau, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí hơn mỗi khi có nhu cầu mua, cho thuê hoặc thuê phòng. Chẳng hạn, khi bạn có nhu cầu cho thuê một phòng trong căn hộ còn trống của mình, bạn có thể đăng ảnh, mô tả, giá thành của căn phòng lên AirBnb, và chờ đợi.

Một người dùng khác của AirBnb với nhu cầu thuê phòng, có khả năng tài chính tương đương, và ở gần đấy – sẽ được đánh giá tổng thể và đưa đến kết luận là người dùng phù hợp nhất để thuê căn phòng của bạn, và sẽ được giới thiệu/ đề xuất đến bạn. Tất nhiên, hai người sẽ tự thỏa thuận và làm việc dựa vào nền tảng của AirBnb.

Chiết khấu và thanh toán qua AirBnb

Thông thường, chủ nhà cho thuê sẽ mất mức phí 3% tổng giá trị hợp đồng thuê nhà để được đăng tin trên AirBnb. Mức phí này có thể cao hơn nếu bạn có yêu cầu cụ thể hơn đối với người thuê nhà, hoặc thay đổi dựa theo khu vực có nhà cho thuê.

Người thuê có thể sẽ phải chịu thêm các khoản phí dịch vụ (dao động từ 0-20%), bao gồm chi phí vệ sinh, Internet, điện nước,… Các khoản phí dịch vụ tất nhiên chưa bao gồm thuế, phí, vậy nên bạn cần lưu ý đến các khoản chi phí phát sinh này trước khi chọn nơi ở phù hợp.

Ứng dụng AirBnb hiện tính “phí trải nghiệm” 20% đối với chủ nhà. Chi phí này được tính trên tổng số tiền bạn được thanh toán trên AirBnb. Con số này chắc chắn sẽ giúp bạn tiết kiệm hơn hẳn so với việc bạn tìm đến các văn phòng môi giới nhà đất. Bạn cũng sẽ được chủ động điều chỉnh thông tin, thương lượng giá cả hơn so với việc nhờ một bên thứ ba trực tiếp can thiệp. Còn đối với người thuê nhà ở, căn hộ, AirBnb sẽ không tính phí.

Bạn cũng nên lưu ý rằng ứng dụng này sẽ tính thuế VAT tùy thuộc vào từng quốc gia, khu vực. Như ở Việt Nam, mức thuế VAT phải nộp sẽ là 10%.

AirBnb hiện là ứng dụng toàn cầu, vậy nên các phương thức thanh toán rất đa dạng, chủ yếu nhất vẫn là qua thẻ VISA và một số ví điện tử như PayPal. Người dùng sẽ được khuyến khích sử dụng ví điện tử, và có thể rút tiền thường xuyên từ ứng dụng mà không mất bất kì chi phí rút tiền nào.

Đối với trường hợp hủy giao dịch, người cho thuê sẽ bị phạt 100$ nếu hủy trong vòng 7 ngày trước khi hợp đồng thuê có hiệu lực. Tùy vào thỏa thuận, người thuê có thể mất phí hoặc không.

Sử dụng AirBnb ở Việt Nam hay không?

Từ năm 2015, AirBnb đã tiến quân vào thị trường Việt Nam và được hưởng ứng rất nhiệt liệt. Ứng dụng này kết nối cộng đồng Việt với nhu cầu cho thuê căn hộ, nhà ở cực lớn, phù hợp với sinh viên, người độc thân hay các gia đình trẻ. Đồng thời, thời điểm hiện tại có sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu du lịch và trải nghiệm, vậy nên một ứng dụng cho thuê chỗ ở an toàn, giá rẻ sẽ có khả năng thành công cực kì lớn.

Người dùng AirBnb ở Việt Nam hiện chủ yếu là cộng đồng trẻ, linh hoạt, có khả năng thích ứng, sẵn sàng sử dụng ví, thẻ thanh toán toàn cầu. Khi đến Việt Nam, AirBnb đã có ngay những thay đổi để phù hợp với thị trường Việt. Bạn sẽ thấy trên trang AirBnb của cộng đồng người Việt rất phong phú các tin, bài cho thuê nhà ở giá rẻ dành cho cộng đồng trẻ, với đối tượng chủ yếu là sinh viên, người đi làm.

Đây chính là một trong những điểm nổi trội của AirBnb so với các ứng dụng đặt phòng khách sạn, du lịch, vốn chỉ đánh trọng tâm vào dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Khi so sánh với các trang web tìm kiếm nhà cho thuê (hầu như là của các công ty bất động sản chứ không phải được xây dựng từ nền tảng cộng đồng) thì AirBnb chắc chắn thân thiện hơn, và có mức phí rẻ hơn rất nhiều do được xây dựng từ lợi ích đôi bên, và hoàn toàn do các bên tự chủ động, không có trung gian tác động vào giao kết.

AirBnb hiện chưa có đại diện thương mại tại Việt Nam, vậy nên các nghĩa vụ pháp lý của chúng đối với người dùng vẫn còn hạn chế. Nếu bạn gặp bất kì rủi ro nào liên quan đến giao kết thuê và cho thuê nhà, thì pháp luật chỉ có thể bảo vệ bạn với tư cách là chủ thể của giao kết, và không thể thực hiện việc truy tố trách nhiệm đối với trung gian AirBnb một cách chính thống.

AirBnb ở Việt Nam mới được biết đến nhiều trong thời gian gần đây, vậy nên sẽ có rất nhiều người vẫn còn nghi ngại hoặc bỡ ngỡ khi sử dụng ứng dụng. Rất có thể trong thời gian này, nhiều người dùng Việt sẽ cảm thấy AirBnb còn sơ sài về mặt nội dung, khả năng thanh toán kém linh hoạt hoặc giao diện chưa thực sự tương thích, thế nhưng đừng lo lắng, bởi với khả năng thích ứng và phát triển đã được kiểm chứng, chắc chắn AirBnb sẽ còn phát triển hơn nữa và chinh phục được các khách hàng Việt.

Người đăng: hoy
Time: 2020-11-18 23:17:08